唐山东方绿天使创新园项目详情介绍

东方绿天使创新园项目，总占地面积100亩，位于唐山市曹妃甸区，十里海西路与十里海中二路交口东北侧，是集研发、办公、商业、酒店、公寓于一体的综合性商业园区。项目由唐山东方房地产集团有限公司开发建设、山东绿天使集团招商运营，位于原中小企业园区内，区位优势，近年来唐银、文丰等大型项目相继落地，园区可为周边企业提供完善的商业配套服务。

项目总占地面积100亩，规划总建筑面积110285.54平方米，分两期建设，一期为9栋4层办公楼，单栋面积1731.41平方米，二期为3栋6层办公楼13506.39平方米、商业载体23140.44平方米、7层酒店10437.8平方米及2栋9层职工公寓37573.2平方米。花园式商业办公环境、式居住体验。

东方绿天使创新园总面积约11万平方米，园区设有公共服务中心、共享空间、公共展览展示区、集中办公区、享办公区、休闲咖啡区、读书吧等，为入驻企业提供满足创业需求优惠的物理空间和基础设施，提供工商、财税、法务、技术、营销、资源、资本等一站式的创业服务。

东方绿天使创新园通过的创业支持、优势、贴心服务、视野和资源，帮助创业企业深度挖拥自身优势、塑造企业核心价值、对接优势资源，协助创业者大化的实现创业梦想，成功培育和服务一批的创业企业。

区位特征：

曹妃甸区是河北省唐山市市辖区，地处唐山南部沿海、渤海湾中心地带，原名唐 海县。曹妃甸区位于环渤海中心地带，辐射华北、西北、东北，面向东北亚和全世 界，是连接东北亚的桥头堡，是唐山市打造国际航运中心、国际贸易中心、国际物 流中心的核心组成部分，是河北省沿海战略的核心，是京津冀协同发展的战 略核心区。曹妃甸区正在积极申请曹妃甸自由贸易区。2017全国综合实力区。 2018年 10月，入选2018年度全国投资潜力区、全国科技创新区。

外部特征：

（1） 高可达性；

（2） 高密度、集约性；

（3） 整体统一性；

（4） 功能复合性；

内部特征：

（1） 大空间尺度；

（2） 通道树形交通体系；

（3） 现代城市景观设计；

（4） 高科技集成设施。

产品介绍：

用地面积为66666.67平方米（合100亩），规划建设3栋6层办公楼，2栋9层职工宿舍，1栋7层酒店，5栋2层商业楼 （现有9栋已建办公楼）。总建筑面积约110285.54平方米，地上建筑面积约100260.09平方米，地下建筑面积约10025.45平方米。容积率1.5，建筑密度约为33.93%，绿地率为15%。